房建資質轉讓價格如何確定?相信建筑業內人士都比較清楚,相比房建資質申請,資質轉讓是房建企業快速獲得資質的主要方式。最近兩三年,通過收購方式完成資質轉讓在建企市場越發頻繁,很多朋友都想了解房建資質轉讓是如何定價的。其實,房建資質轉讓價格是受一定因素影響的,下面一起來看下。
影響因素一:房建資質轉讓方式
①整體轉讓,收購方整體兼并帶資質建企,收購價格包括對方整個企業資產,此種方式轉讓價格最高。這種方式有利有弊,利在于收購方直接承接對方所有工程業績、設備和人員,開展項目速度快;弊在于收購方也要承接對方不好的東西,包括債務。此種方式適合資金雄厚的大企業。
②剝離 轉讓,收購方兼并的是出讓方完成資質平移的空殼子公司,房建資質轉讓價格主要就是購買資質證書的成本費用。這種方式優勢在于資質收購價格低,不存在對方財務問題的隱憂;缺點在于此種方式收購的企業大多沒有工程業績積累,一般為低級資質。此種方式適合企業資金預算有限,收購資質只是為了開展某一工程的公司。
③部分股
權收購,收購方直接購買轉
建筑資質讓方部分股權,成為其股東,具備資質使用資格,收購價格視對方公司資產定價。這種方式的價格居于以上兩種方式之間,市場上很少采用這種方式,因為后續會難免產生各種矛盾。
影響因素二:客觀情況
①轉讓方債務,房建資質是企業立足行業的根本,若是非不得已,很少有企業愿意出讓。出讓方往往存在一定的負債情況,那么這就決定了收購方在承擔資質費用的同時,也要額外支付出讓方債務的支出,房建資質收購價由此提升。
②當地政策,跨地區轉讓因原資質企業所在地政策,涉及稅收和經濟因素,會對異地轉讓有所限制,收購方由此可能會支付高額稅費或更多的時間成本去完成轉讓流程。
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文章名稱:房建資質轉讓價格如何確定以下幾點需要注意
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